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2017年上半年,广东省商品房销售面积7466.17万平方米,创历史新高

来源:新浪 作者:瑞子 人气: 发布时间:2017-07-29 12:57
摘要:原标题:粤商品房销量创历史新高 广东商品房销量再创历史新高!昨日,广东省房地产行业协会发布《2017年上半年广东房地产市场分析报告》(下称《报告》)指出,2017年上半年,全省

  原标题:粤商品房销量创历史新高

   广东商品房销量再创历史新高!昨日,广东省房地产行业协会发布《2017年上半年广东房地产市场分析报告》(下称《报告》)指出,2017年上半年,全省商品房销售面积7466.17万平方米,创下历史同期新高。然而,在因城施策的调控下,珠三角地区6个城市销售面积回落,深圳珠海等商品住宅销售面积同比降幅超25%,但价格继续蹿升,全省商品住宅均价已达10881元/m2,同比增长2 .8%。粤东西北市场活跃,量价齐升。商品住宅库存量创2014年以来最低位,去库存效果明显。

    珠三角6市销量下降

    根据《报告》,今年上半年,广东商品房实现销售面积为7466.17万平方米,销售金额达8455 .17亿元,同比分别增长了11.1 %和16.8%;其中,商品住宅销售面积6438 .54万平方米,销售金额7005.49亿元,销量创历史新高。

    然而,分区域来看,珠三角地区上半年商品房销售面积为4976.26万平方米,同比下降2 .2%,占全省总量的66.7%,与去年同期对比减少了9个百分点。《报告》指出,因珠三角多个热点城市均于3月份出台或升级了“限购”“限贷”“限售”等调控政策,遏制了投 资投机性购房需求,数据显示,深圳、珠海、东莞、中山、广州、惠州等6个城市上半年商品住宅销售面积下降,深圳、珠海等4个城市跌幅甚至超过25%.

    粤东西北量价齐升

    在控房价的政策下,上半年广东商品房销售均价依旧攀升,达11325元/平方米,同比上涨5.1%,其中商品住宅均价10881元/平方米,同比上涨2.8%.值得注意的是,《报告》指出,上半年涨幅比今年1-5月已经回落2.1个和1.9个百分点,总体符合调控目标预期。

    从区域上看,珠三角多个地区销量下降,但价格依旧在上升,呈现“量缩价升”态势,珠三角地区上半年销售均价位13997元/平方米,同比上涨11.1%.受因城施策主导分化,需求逐渐溢出“非限”城市,其中粤东西北上半年合计销售面积2489.91万平方米,销售金额1490.03亿元,同比分别增长52.5%和80.1%,销售均价为5984元/平方米,同比上涨18.0%,其中粤东地区涨幅最明显,均价达7680元/平方米,粤东西北地区表现为“量价齐升”。

    库存量创过去3年新低

    《报告》指出,截至6月期末,全省商品房待售面积为5395.28万平方米,比2016年末减了107.18万平方米。其中,商品住宅待售面积2778.03万平方米,同比减少557 .39万平方米,降幅为16.7%,库存量是2014年以来的最低水平,商品住宅库存量在持续减少,市场去库存成效显著。

    分地区看,“去库存”的功劳还主要“归功”珠三角地区。2015年下半年以来,珠三角地区的住宅待售面积整体快速回落,至今年6月末约为1524万平方米,为2014年以来的最低水平。相比之下,粤东粤西2014年期末以来的的待售面积总体变化不大,在小幅度区间内浮动。

责任编辑:瑞子
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