1-4月西安房地产开发投资增速趋缓 商品房销售面积增速回落明显

  昨日,来自西安市统计局数据表明,今年1-4月,西安市房地产开发市场呈现出投资增速趋缓,商品房销售面积增速回落明显的发展态势。

  住宅投资319.06亿元

  西安房地产开发投资增速趋缓,土地购置费拉动作用突出。1-4月,西安市房地产开发投资459.64亿元,增长3.5%,增速较上年同期回落21.4个百分点。房地产开发投资占西安市固定资产投资的35.5%,较上年同期回落0.9个百分点。其中,土地购置费增长2.3倍,占西安市房地产开发投资的17.4%,拉动西安市房地产开发投资增长12.5个百分点。

  从类型看,办公楼投资增速回落明显。1-4月,西安市住宅投资319.06亿元,增长3.6%,增速呈回落态势;办公楼投资36.24亿元,下降15.3%;商业营业用房投资62.07亿元,下降3.6%。施工面积和新开工面积降幅扩大,1-4月,西安市施工面积13484.09万平方米,下降3.7%,增速较上年同期回落19.7百分点,降幅扩大。

  商品房销售明显放缓

  商品房销售明显放缓,1-4月,西安市商品房销售面积605.50万平方米,下降1.3%,增速均回落。从销售类型看,住宅销售降幅明显。1-4月,西安市商品房住宅销售面积501.33万平方米,下降10.5%,增速回落;办公楼销售面积42.41万平方米,增长68.5%;商业营业用房销售面积44.51万平方米,增长1.5倍。

  到位资金增速小幅增长,1-4月,西安市房地产开发本年实际到位资金889.83亿元,增长2.4%,呈回落态势。住宅待售减少明显,截至4月末,西安市商品房待售面积330.25万平方米,分别较上年同期和3月末减少86.94和46.59万平方米。其中,住宅待售面积分别较上年同期和3月末减少108.97万平方米和48.33万平方米。

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